Vivienda
Un plan canario de vivienda estudia dificultar la compra a los no residentes para frenar la subida de precios
La propuesta incluye limitaciones como la obligación de vivir determinado tiempo en la propiedad o alquilarla si lleva varios meses vacía.
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Canarias trabaja en un plan de vivienda canario estatal con el que se modificaría a nivel nacional la Ley de Bases de Régimen Local para que los Ayuntamientos puedan limitar o dificultar la venta de viviendas a no residentes. Se haría mediante ordenanzas y esto implicaría a todos los ayuntamientos de España por igual. Es la propuesta que el Presidente de Canarias, Fernando Clavijo, anunció esta semana en el Parlamento como una estrategia más para frenar la subida imparable en el precio de la vivienda. Clavijo considera que el Estado puede habilitar a los municipios para que en el ejercicio de sus competencias, puedan contribuir a mejorar la situación actual.
El precio de la vivienda en Canarias no para de subir: "Pagando un alquiler de 1.000, 1.200, 1.300, y los sueldos aquí son bajos", dice una vecina de San Bartolomé de Tirajana, uno de los municipios más turísticos del archipiélago. "No se puede vivir sólo, es imposible mantener un piso, la comida, la compra...", dice otra vecina.
Ahora el Gobierno autonómico propone en palabras de su Presidente, no limitar pero sí dificultar la adquisición a los no residentes. Aproximadamente un 40% de los inmuebles en venta de Canarias los compran extranjeros. Según el José Manuel Bermúdez, alcalde de Santa Cruz de Tenerife, en los últimos 10 años una de cada tres viviendas en Tenerife han sido adquiridas por extranjeros y esto supone un problema.
El 'plan canario' propone diferentes limitaciones como la obligación de alquilar la casa si lleva varios meses vacía: "Obligar es bastante fuerte, yo creo que hay que incentivar a los dueños de viviendas para que ellos quieran alquilar", dice un gestor de viviendas vacacionales de Canarias.
Otra de las propuestas es exigir que se resida un mínimo de tiempo en el municipio, antes de la compra de una vivienda, o que se viva en ella un tiempo determinado al año: "Decidir el uso que tienen que hacer me parece un poco extralimitarse pero lo que sí creo es que hay que limitar el a la vivienda para personas foráneas porque eso lo que hace es encarecer", explica Alejandro Marichal, teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana en Gran Canaria, un lugar en el que además la oferta de vivienda es muy limitada: "Todo el mundo quiere vivir aquí y no hay casas", asegura.
El auge del alquiler vacacional y la falta de oferta también afectan a los precios: "La falta de vivienda está marcando esa subida de precios por lo cual también el propietario es el que lamentablemente nos está fijando el precio", asegura Cristina Lobenstein, agente inmobiliaria experta en ventas a extranjeros.
Según la opinión de los expertos, limitar también el crecimiento demográfico es necesario en un territorio en el que el espacio es limitado. También aportan otras alternativas como los incentivos a los arrendatarios de larga duración, o la subida de impuestos a los grandes tenedores, aquellos que poseen un gran número de viviendas en propiedad.
La propuesta de este plan canario de vivienda será llevada este viernes a la Conferencia de Presidentes que se celebrará en Barcelona.
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